Świadectwo energetyczne przy zakończeniu budowy
Kończąc budowę domu, trzeba dołączyć świadectwo charakterystyki energetycznej do zawiadomienia o zakończeniu budowy albo do wniosku o pozwolenie na użytkowanie. Obowiązek wynika z Prawa budowlanego, a nie z ustawy o charakterystyce energetycznej.
- Czy trzeba
- Tak, do dokumentacji odbiorowej
- Kiedy
- Przy zawiadomieniu o zakończeniu
- Komu przekazać
- Nadzorowi budowlanemu
Wpis w wykazie osób uprawnionych prowadzonym przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii — sprawdź nas w rejestrze, zanim zamówisz.
Otwórz rejestr MRiTCo trzeba zrobić
- 1
Zbierz dokumentację powykonawczą
Dla nowego budynku świadectwo sporządza się na podstawie projektu i dokumentacji powykonawczej. To najdokładniejsze możliwe dane — wszystkie przegrody i instalacje są w nich opisane.
- 2
Zamów świadectwo przed złożeniem zawiadomienia
Dokument musi być gotowy w chwili składania zawiadomienia albo wniosku, bo stanowi jeden z załączników.
- 3
Dołącz je do kompletu dokumentów
Świadectwo trafia do nadzoru budowlanego razem z resztą dokumentacji odbiorowej. Zachowaj własny egzemplarz — przyda się przy ewentualnej sprzedaży.
Warto wiedzieć
- Podstawa prawna jest inna niż przy sprzedaży
- Tu obowiązek wynika z art. 57 Prawa budowlanego, a nie z art. 3 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków. Skutek jest ten sam: świadectwo musi być.
- Nowy budynek musi spełnić wymagania
- Świadectwo pokazuje nie tylko wynik, ale też poziom wymagań dla budynku nowego. Jeżeli obliczony wskaźnik EP przekracza wymagany, widać to w dokumencie.
- Dokumentacja projektowa bardzo pomaga
- Przy nowym budynku znane są dokładne współczynniki przenikania ciepła wszystkich przegród, więc nie trzeba przyjmować żadnych założeń.
- Świadectwo posłuży przez dziesięć lat
- To samo świadectwo wykorzystasz przy ewentualnej sprzedaży albo wynajmie, o ile nie przeprowadzisz robót zmieniających charakterystykę energetyczną.
Pytania
- Czy świadectwo przy odbiorze to to samo co projektowana charakterystyka?
- Nie. Projektowana charakterystyka energetyczna powstaje na etapie projektu i jest częścią dokumentacji projektowej. Świadectwo sporządza się dla budynku już wzniesionego i to ono trafia do centralnego rejestru.
- Kto zamawia świadectwo przy zakończeniu budowy — inwestor czy kierownik budowy?
- Inwestor, bo to on składa zawiadomienie o zakończeniu budowy albo wniosek o pozwolenie na użytkowanie i to on kompletuje załączniki.
- Buduję dom systemem gospodarczym, czy też muszę?
- Tak. Obowiązek wiąże się z zakończeniem budowy, a nie ze sposobem jej prowadzenia. Wyjątkiem są budynki wyłączone z obowiązku, na przykład wolnostojące poniżej 50 m².
- Czy nadzór budowlany sprawdza treść świadectwa?
- Nadzór sprawdza kompletność dokumentacji. Za prawidłowość samego świadectwa odpowiada osoba uprawniona, która je sporządziła, a weryfikacji merytorycznej dokonuje ministerstwo na podstawie art. 36 ustawy.
Zamów świadectwo dla mieszkania
Trzy minuty na formularz, dokument z numerem z rejestru do 24 godzin.
Wypełnij formularz