Świadectwo energetyczne lokalu użytkowego
Świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu handlowego, usługowego lub biurowego obejmuje więcej niż świadectwo mieszkania. W budynkach niemieszkalnych do obliczeń wchodzi także wbudowana instalacja oświetlenia oraz chłodzenie.
Jeszcze nie przyjmujemy tych zleceń
Obecnie wystawiamy świadectwa dla mieszkań. Lokal użytkowy dochodzi razem z obsługą oświetlenia i chłodzenia w silniku. Jeśli chcesz, żebyśmy dali znać, gdy ruszymy — napisz do nas.
Świadectwo umieszcza nieruchomość na tej skali i podaje wartość EP
Wpis w wykazie osób uprawnionych prowadzonym przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii — sprawdź nas w rejestrze, zanim zamówisz.
Otwórz rejestr MRiTCo wchodzi do obliczeń
Zakres obliczeń wynika z rozporządzenia i różni się w zależności od rodzaju nieruchomości.
- Wbudowana instalacja oświetlenia
- Największa różnica wobec mieszkania. W lokalach mieszkalnych oświetlenia nie wyznacza się wcale; w użytkowych wchodzi do wskaźników EU, EK i EP oraz do emisji CO₂.
- Chłodzenie
- Klimatyzacja w lokalu użytkowym liczy się jako osobny system techniczny, ze sprawnością wytwarzania, przesyłu, akumulacji i regulacji chłodu.
- Przeznaczenie lokalu
- Handel, usługi i biuro mają różne temperatury wewnętrzne i różne zyski ciepła od ludzi i urządzeń. Rozporządzenie podaje dla nich odrębne wartości.
- Wentylacja o większych strumieniach
- Pomieszczenia z obsługą klientów wymagają większej wymiany powietrza niż mieszkanie, co podnosi straty przez wentylację.
- Przegrody wspólne z resztą budynku
- Lokal na parterze bloku graniczy z mieszkaniami powyżej i z gruntem poniżej. Każda taka granica liczy się inaczej niż ściana zewnętrzna.
- Źródło ciepła budynku
- Zwykle to samo co dla mieszkań — węzeł cieplny albo kotłownia. Rozstrzyga współczynnik nakładu nieodnawialnej energii pierwotnej dostawcy.
Co trzeba przygotować
- Adres i numer lokalu
- Powierzchnia o regulowanej temperaturze
- Przeznaczenie: handel, usługi, biuro
- Rok oddania budynku do użytkowania
- Położenie w budynku i liczba ścian zewnętrznych
- Źródło ciepła i przygotowanie ciepłej wody
- Rodzaj wentylacji
- Czy lokal ma klimatyzację
- Rodzaj wbudowanej instalacji oświetlenia
- Zdjęcie budynku z zewnątrz
- Rzut lokalu — nieobowiązkowy
Czego nie wiesz, możesz pominąć — przyjmiemy wartość z rozporządzenia i zapiszemy to jako jawne założenie.
Najczęstsze pytania
- Czym świadectwo lokalu użytkowego różni się od mieszkania?
- Zakresem obliczeń. W lokalach niemieszkalnych wyznacza się dodatkowo zapotrzebowanie dla wbudowanej instalacji oświetlenia oraz dla chłodzenia. W lokalach mieszkalnych obu tych pozycji nie wyznacza się wcale.
- Czy wynajmując lokal usługowy muszę mieć świadectwo?
- Tak. Obowiązek z art. 3 ust. 1 ustawy dotyczy każdej części budynku oddawanej w najem, niezależnie od tego, czy jest mieszkalna, czy użytkowa. Kopię świadectwa przekazuje się najemcy przy zawarciu umowy.
- Czy liczy się oświetlenie, które sam zamontowałem?
- Do obliczeń wchodzi wbudowana instalacja oświetlenia, czyli ta będąca stałym elementem lokalu. Lampy stojące i inne urządzenia przenośne nie są jej częścią.
- Czy garaż albo magazyn też potrzebuje świadectwa?
- Budynki przemysłowe i gospodarcze niewyposażone w instalacje zużywające energię są wyłączone z obowiązku — art. 3 ust. 4 pkt 3 ustawy. Wyłączenie nie obejmuje jednak instalacji oświetlenia wbudowanego, więc magazyn z oświetleniem świadectwa wymaga.