Wniosek do spółdzielni o dokumentację budynku

Pytania o wniosek

Czy spółdzielnia musi wydać mi dokumentację budynku?

Tak. Art. 9 ust. 2 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków zobowiązuje właściciela albo zarządcę budynku do nieodpłatnego przekazania kopii świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, a w razie jego braku — dokumentacji technicznej, w terminie nie dłuższym niż 14 dni od dnia złożenia wniosku.

Ile mogą za to policzyć?

Nic. Przepis mówi wprost o przekazaniu nieodpłatnym. Żądanie opłaty nie ma podstawy w ustawie.

Co, jeśli odpowiedzą, że nie mają dokumentacji?

Art. 63 ust. 1 Prawa budowlanego nakłada na właściciela albo zarządcę obiektu obowiązek przechowywania dokumentacji budowy i dokumentacji powykonawczej przez cały okres istnienia obiektu. Niespełnienie tego obowiązku podlega karze grzywny na podstawie art. 93 pkt 9 tej ustawy. Stanowisko to potwierdza Ministerstwo Rozwoju i Technologii w odpowiedziach na najczęściej zadawane pytania.

Do czego mi ta dokumentacja?

Świadectwo charakterystyki energetycznej części budynku opracowuje się na podstawie świadectwa dla całego budynku, a w razie jego braku — na podstawie dokumentacji technicznej budynku. Tak stanowi art. 9 ust. 1 ustawy. Mając te dokumenty, obliczenia opieramy na rzeczywistych współczynnikach przenikania ciepła przegród, a nie na wartościach przyjmowanych z tabel.

Czy mogę zamówić świadectwo bez tej dokumentacji?

Tak. Przy jej braku przyjmujemy wartości z rozporządzenia, typowe dla roku budowy i konstrukcji budynku, i zapisujemy je jako jawne założenia. Dokumentacja poprawia dokładność, ale nie jest warunkiem wystawienia świadectwa.

Gdy otrzymasz dokumentację, zamów świadectwo · sprawdź, co jeszcze przygotować